VOTRE DUPLEX DERNIER ÉTAGE DANS UN ANCIEN CHAIS RÉHABILITÉ

33000 - BORDEAUX

Dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 53m2 situé au deuxième et dernier étage d'anciens chais réhabilités.

Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par ses volumes ouverts et son atmosphère contemporaine parfaitement maîtrisée.

L'appartement propose une entrée avec placard aménagé ouvrant sur une belle pièce de vie bénéficiant d'une double hauteur sous plafond et d'une large ouverture apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre subtilement à l'espace séjour afin d'offrir un lieu moderne.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux espaces distincts permettant une organisation optimale, complétés par une salle d'eau contemporaine et un wc indépendant.

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien réhabilité, des prestations actuelles et un cadre de vie calme.

Une cave complète l'ensemble et une place de parking est également disponible en sus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.