ÉCHOPPE BORDELAISE AVEC JARDIN ET CAVE

33800 - BORDEAUX

Située dans le quartier Nansouty, à proximité des transports et des commerces, cette authentique échoppe bordelaise en pierre de 72m2 séduit par son cachet préservé et son potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur et prolongée par un jardin ensoleillé, au calme et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une seconde chambre et un WC viennent compléter l'ensemble.

En complément, une cave saine et carrelée permet d'envisager différents usages tels que buanderie, atelier ou espace de stockage. Un grenier est également présent, offrant un volume de rangement supplémentaire.

En bon état général, cette maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies.

Une véritable échoppe bordelaise, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité à Bordeaux.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.