Appartement à vendre Montrouge

92120 - MONTROUGE

Avenue Aristide Briand à Montrouge, Roda Immobilier vous présente ce charmant deux pièces de 42 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970 sécurisée et bien entretenue.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux de 15 m², une cuisine séparée aménagée pouvant être ouverte, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing.
Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, les façades avec isolation extérieure ainsi que les parties communes ayant déjà été rénovées.
Un emplacement recherché, à 7–8 minutes à pied de la Porte d'Orléans et de la mairie de Montrouge, permettant un accès rapide à la ligne 4, tout en profitant des commerces de proximité et du centre commercial La Vache Noire.
Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif (DPE : C).
Charges mensuelles : 165 € (gardien, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude inclus).
Taxe foncière : 594€.
Appartement à rafraîchir.
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Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.