RIVES - Duplex 2 pièces - Idéal investissement

38140 - RIVES

RIVES - Hyper-centre - 25 Rue de la République

NOUVEAU et EXCLUSIF - Venez visiter cet accueillant appartement 2 pièces en duplex de 38m2. Il vous séduira par son potentiel. Idéal premier achat ou investissement !

Bien placé, entièrement meublé équipé et fonctionnel : il se compose d'une pièce au rez-de-chaussée avec cuisine aménagée équipée, salle d'eau douche et WC. À l'étage niveau 1 : une pièce séjour assez cosy avec cheminée d'origine et parquet bois massif, un espace de rangement et une chambre en alcôve
Exposé SUD, ce bien se situe dans un petit immeuble de ville de seulement deux logements. À deux pas de toutes commodités, centre historique et parc, commerces et gare : ce bien est idéalement placé pour investissement locatif ou premier achat.

BON A SAVOIR :
-Aucun travaux à prévoir
-Chauffage individuel électrique
-Huisseries PVC double-vitrage

LES POINTS FORTS
-Emplacement recherché
-Vendu meublé équipé
-Disponible de suite

QUARTIER : RUE DE LA RÉPUBLIQUE
Au coeur de la rue principale de Rives, centre historique, vous profitez d'un cadre de vie animé avec commerces de proximité, marché, restaurants, grandes surfaces et la ville de Voiron à quelques minutes.
Parfaitement desservi par les bus (lignes 10, VO11, VO12, T50…) et la gare, le secteur permet des déplacements simples et rapides au quotidien, l'A48 est facilement accessible vers Grenoble et Lyon.
À deux pas, le Parc de l'Orgère offre un véritable espace de respiration pour les promenades, le sport ou les moments de détente en plein air.


*Mandat n° 3212 CH

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cons