Appartement à vendre Grenoble

38000 - GRENOBLE

Cet appartement deux pièces de 45 m² au premier étage prend place au 48 rue Thiers, au coeur du quartier Championnet, dans la seule résidence récente du quartier.

Les prestations y sont soignées : ascenseur, isolation moderne, chauffage au sol, douche à l'italienne et menuiseries en aluminium double vitrage.

Il n'existe aucun équivalent en terme de prestation dans le quartier !

L'appartement comprend une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une grand terrasse avec cellier attenant, une chambre et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé.
Le séjour est orienté à l'Est et donne sur la rue Thiers tandis que la chambre est orientée Ouest et donne donc au calme, sur l'arrière de l'immeuble.

Un garage de 25 m² est également proposé en sus au prix de 32 000 €.

L'appartement est actuellement loué mais sera libéré au plus tard en septembre 2026.

Bien soumis au statut de la copropriété (32 lots)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1340 € dont chauffage, eau chaude et eau froide
Taxe foncière : 1907 € (incluant le garage)
Mandat N°3219CH

David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 0.6.61.36.98.04

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.