T2 - 49m2 - Secteur Chevreul

69007 - LYON

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, ce très bel appartement situé au coeur du quartier Chevreul, dans le 7? arrondissement de Lyon.

Ce T2 de 49 m² se niche au 3? étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour de 16 m², lumineux et convivial, idéal pour créer un véritable espace de vie.
La cuisine indépendante, pratique et bien séparée de la pièce de vie, bénéficie d'une vue sur la cour intérieure, apportant tranquillité au quotidien.

L'espace nuit offre une chambre de 9 m², une salle d'eau et des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien.

Deux annexes complètent l'appartement :
•Une cave, idéale pour du stockage.
•Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 510 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929011922
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18827