Beau T3, bien placé

63100 - CLERMONT-FERRAND

La Régie Mialon vous propose de découvrir ce beau T3 de 66 m², idéalement situé au calme, à proximité immédiate des transports et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2010.

Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon, offrant une agréable pièce de vie de 32 m² avec accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien.
Appartement lumineux et fonctionnel, environnement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 941 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553