Résidence de 2010

63100 - CLERMONT-FERRAND

Emplacement idéal, au calme, à proximité immédiate des transports et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville pour ce bel appartement T3 de 66 m² situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de qualité de 2010 avec espaces verts.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon, offrant une agréable pièce de vie de 32 m². Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m² avec vue dégagée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien.
Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Contactez la Régie Mialon pour plus de renseignements et visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 941 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553