Maison individuelle 90m2 avec hangar 80m2 et garage 30 m2

12200 - SAVIGNAC

À Savignac, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la zone commerciale de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 90 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage séparé de 36 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour recevoir famille et amis. Un hangar de 80 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités de stockage, d'aménagement, ou d'atelier. Présence d'une cuve de récupération d'eaux pluviales ( 6000 L).
Le terrain entièrement clos et arboré apporte calme et intimité, tout en restant proche des commerces, école et commodités.
Bien rare avec fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Didier DELHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 078 135 - Rodez