Maison de 158 m² comprenant une habitation principale de 126 m?

12200 - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Proche du centre ville, maison de 158 m² comprenant une habitation principale de 126 m², appartement indépendant de 32 m², et double garage de 43 m².
L'habitation principale, se compose :
d'une vaste cuisine de 21,70 m²,
d'un séjour-salon lumineux de 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m²,
de 3 chambres,
d'une salle de bains,
et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un appartement T2 indépendant avec terrasse privative et entrée séparée, idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis.
En rez-de-rue :
un hall d'accès aux étages,
un double garage de 43 m²,
une cave,
ainsi qu'une pièce de 30 m² pouvant facilement être aménagée en appartement supplémentaire.
Toutefois quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, cette Maison offre cependant de nombreuses possibilités : grande famille, investissement locatif ou projet multi générationnel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Didier DELHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 078 135 - Rodez