Maison 3 pièces de 118 m²

41500 - MUIDES-SUR-LOIRE

À Muides-sur-Loire, dans un environnement agréable et recherché, proche des bords de Loire, découvrez cette maison d'habitation d'environ 118 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Partiellement rénové, ce bien séduira les amateurs de charme et de projets, grâce à ses volumes, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'évolution selon vos envies.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur petite véranda, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte. Dans le prolongement, une pièce à rénover avec accès à une grange également aménageable, disposant déjà d'un chauffage au sol. En contrebas, un bureau et une cave complètent ce niveau.
À l'entresol, une petite mezzanine dessert une chambre.
À l'étage, des greniers aménageables avec évacuation d'eau déjà installée offrent encore de belles perspectives d'agrandissement.
Une petite maison d'une pièce, accolée à la maison principale, est à rénover entièrement et peut constituer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Extérieurs et dépendances :
Le bien dispose d'un jardin clos avec de nombreuses dépendances : grand hangar, divers appentis, four à pains, fontaine, bassin avec filtration naturelle, ainsi qu'un puits. L'ensemble offre un cadre de vie authentique et de multiples usages possibles.

Prestations et travaux récents :
Réfection complète de la toiture en 2022.
Double vitrage PVC avec volets roulants.
Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique.
Puits canadien pour l'étage.
Isolation des murs par l'intérieur.
Fosse septique.

Informations énergétiques :
Diagnostiques réalisés le 30 août 2026.
DPE : Classe C : 129 kWh/m²/an.
GES : classe A : 5 Kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés s