Maison à vendre Château-la-Vallière

37330 - CHATEAU-LA-VALLIERE

Votre conseiller immobilier - Fabien VIRAMA - O684272451 - Vous propose sur la commune de Villiers-au-Bouin, cette agréable longère offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un second wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1953 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne, d'une terrasse et une dépendance d'environ 20 m².
? Un véritable atout pour ce type de bien : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique C, une performance rare pour une longère.CHAUFFAGE : Poêle a bois et radiateurs électriques
MENUISERIES : PVC Double vitrage/ Volets roulants électriques ( domotique )
ASSAINISSEMENT : Fosse toutes eaux avec épandage
Une maison pleine de charme, offrant une atmosphère chaleureuse.


**** A BIENTOT POUR UNE VISITE ****

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1414.00 et 1914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Fabien VIRAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 395 808 - Tours