Opportunité rare au coeur d'Angoulême !

16000 - ANGOULEME

Vous recherchez un bien alliant emplacement stratégique, rentabilité et qualité de vie ? Découvrez ce charmant appartement de 28 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, en plein centre d'Angoulême.
À quelques pas des commerces, transports, restaurants, services et lieux de vie, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien et séduit les locataires.
? Parfait pour :
Un investisseur à la recherche d'un placement rentable
Une personne seule souhaitant vivre au coeur de la ville
Un jeune couple désirant réaliser un premier achat judicieux
? Un excellent potentiel locatif
Avec un loyer estimé à 500 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour générer des revenus réguliers dans un secteur dynamique et attractif.
? Les atouts qui font la différence :
Emplacement central recherché
Résidence paisible
Toutes les commodités accessibles à pied
Faibles contraintes d'entretien
Forte attractivité locative
Idéal pour un premier investissement immobilier
Investir aujourd'hui, c'est préparer demain. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, sécuriser un revenu complémentaire ou acquérir un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement réunit les critères essentiels d'un achat réussi.
DPE : C
Ref 050626 EDEN IMMO Maxime CHABERNAUD 06 16 87 94 30

Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 100130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.