T3 de 65,78m2 quartier Malacrida / Pont des trois Sautets

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Au sein d'une copropriété récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,78 m² situé au 1er étage.

L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, ce bien constitue un investissement locatif de qualité. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé pour un loyer de 1 250 € Cc / mois, jusqu'au 2 mai 2028.

Un box fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
- Résidence récente avec ascenseur
- Appartement lumineux
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée
- Terrasse de 9 m²
- Box fermé en sous-sol
- Investissement locatif sécurisé (bail en cours jusqu'en 2028)
- Quartier recherché, proche des commodités et des axes principaux.

Envie d'en savoir plus sur ce bien?
Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au
06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au
07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 107 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie VALENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81429944200032 AIX EN PROVENCE