Appartement T4 à deux pas de la gare

74500 - EVIAN-LES-BAINS

**EXCLUSIVITE**

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, à deux pas de la gare d'Evian-les-Bains, cet appartement de 122m2 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous y trouverez un grand espace de vie de 40m2 avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé.

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour un confort chaleureux et économique.

Petit bonus de cet appartement, son jardin à usage privatif.

N'attendez plus, contactez-moi pour en savoir davantage et convenir d'une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977986264 Thonon-les-bains