Charmant T2 au pied de la Sainte-Victoire

13126 - VAUVENARGUES

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce joli appartement de type 2 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et au coeur d'un environnement arboré.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 9,74 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le coin cuisine, entièrement équipé, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'appartement se compose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre confortable de 11 m² avec placard intégré.

Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.

Les atouts de ce bien :
- 1er et dernier étage (sans ascenseur)
- Résidence fermée et sécurisée
- Terrasse exposée sur un environnement verdoyant
- Cadre naturel exceptionnel au pied de la Sainte-Victoire
- À seulement 5 minutes du centre du village de Vauvenargues et 10 minutes d'Aix-en-Provence
- Faibles nuisances et calme garanti

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.

Les amoureux de la nature seront séduits par cet emplacement privilégié, au coeur du paysage de Cézanne.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Envie d'en savoir plus sur ce bien?
Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier by eXp.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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