Maison de Maitre 375 m²

30410 - MOLIERES-SUR-CEZE

Gard - 30410 MOLIERES SUR CEZE - Demeure 11 pièces - 7 chambres - 375 m² -
Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe maison de maître en position dominante. Cette propriété séduira les amoureux d'authenticité, de calme et de grands espaces, à moins de 30 minutes d'Alès.
S'étendant sur un terrain sécurisé de plus de 3 900 m², la demeure déploie plus de 500 m² de surfaces utiles.
Parfaitement rénovée, elle offre un confort thermique rare pour ce type de bâtisse (DPE : B).
Une configuration idéale pour un projet familial ou investissement locatif.
- Habitation principale : 150 m² avec 3 chambres.
- 3 appartements rénovés (T2 de 50 m², T2 de 60 m², T4 en duplex de 95 m²)
Un plateau de 105 m² à rénover et réinventer (dépendance, atelier d'artiste, gîte supplémentaire).
Chaque logement dispose de sa propre terrasse avec une vue panoramique.
Confort et équipements
- Chauffage par poêle à granulés récent, planchers rayonnants électriques et pompe à chaleur Air/Air
- Menuiseries double vitrage
- Plusieurs caves à disposition
- Façades et toiture rénovées
Possibilité d'acquisition de 800 m² supplémentaires en zone constructible pour un projet d'agrandissement ou piscinable.
Prix de vente : 463 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat 21227.
06 72 999 518, nicolas.jenny@expfrance.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504640640
RCP Sér