Maison individuelle avec sous-sol aménagé – Quartier calme

74100 - VETRAZ-MONTHOUX

Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1980, située dans un quartier calme et recherché, idéale pour une vie familiale paisible.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux, de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand sous-sol entièrement aménagé en appartement, offrant de nombreuses possibilités.
Un grand garage vient également compléter l'ensemble.

Édifiée sur un beau terrain agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement et d'évolution selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ».

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS