Propriété familiale évolutive au calme, aux portes d'Aix-en

13122 - VENTABREN

Au coeur d'un environnement résidentiel privilégié et d'un calme absolu, cette vaste demeure familiale de 170 mètres carrés habitables se dresse sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 mètres carrés, offrant une vue dominante et dégagée sur la nature environnante.
Située à seulement quinze minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un projet de vie sur-mesure.

Dès l'entrée, le potentiel architectural de la maison se révèle à travers des volumes généreux et une distribution idéale. L'espace de réception se compose d'un grand séjour en L chaleureux, sublimé par une cheminée d'époque, et d'une cuisine indépendante.
Ce niveau de plain-pied est complété par des espaces fonctionnels indispensables, dont un bureau pouvant faire office de chambre d'invités, un cellier et une buanderie avec douche.

L'espace nuit principal accueille deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain et une suite parentale privative avec sa propre salle de bain et toilettes. À l'étage, une superbe mezzanine mansardée avec point d'eau s'ouvre sur deux accès aux combles, offrant une page blanche idéale pour concevoir une suite de prestige supplémentaire, un atelier d'artiste ou un grand espace de télétravail.

Atout maître de la propriété, un studio totalement indépendant avec kitchenette, toilettes et entrée privative permet d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse de recevoir des proches en toute intimité, d'exercer une profession libérale ou de générer un revenu locatif de prestige.

Les extérieurs invitent à la douceur de vivre provençale avec deux terrasses, dont une couverte, dominant le jardin. Côté prestations, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée C, rare pour un bien à personnaliser, grâce à une pompe à chaleur de dernière génération et un cumulus thermodynamique. Un grand grenier, deux caves et un espace de stationnement sécurisé