Maison familiale- Beaux volumes – Quartier Calme

76220 - GOURNAY-EN-BRAY

IDÉALE FAMILLE- QUARTIER CALME - BEAUX VOLUMES.

À seulement 5 minutes du centre-ville, dans une rue calme avec vue sur la campagne, découvrez cette agréable maison familiale sans vis à vis, édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain de 1 110 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à granulés récent (2026). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également de son propre poêle à granulés, offrant un confort supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC, ainsi que deux chambres.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, espace de rangement ou chambre d'appoint.

Le sous-sol total constitue un véritable atout en permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de stockage, d'atelier ou de bricolage.

Côté prestations : ballon d'eau chaude solaire récent, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout et construction en béton cellulaire, reconnue pour ses excellentes performances en matière d'isolation.

Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable.

Performance énergétique : C.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque