Maison à vendre Achenheim

67204 - ACHENHEIM

Découvrez cette ? VRAIE PÉPITE ? idéalement située à Achenheim, village du bord sud du plateau du Kochersberg, membre de l'Eurométropole de Strasbourg, à seulement 10-15 min du centre-ville !

? Détails du Bien :
Type : Maison individuelle — 3 niveaux de vie
Surface habitable : 137 m² — avec de beaux volumes à exploiter
Sous-sol complet : Garage, plusieurs pièces modulables (cave, atelier, salle de sport, bureau — à vous de décider !), salle d'eau, WC — un niveau entier à réinventer selon vos envies
Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 belles chambres, salle de bain, WC — tout le confort familial de plain-pied
Combles aménagés : Une chambre/bureau supplémentaire sous charpente — idéale pour un ado, un télétravailleur ou un espace créatif


? Localisation et Accessibilité :
Achenheim, c'est le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un village alsacien avec les avantages concrets d'un territoire eurométropolitain.
10-15 min de Strasbourg en voiture
Tram disponible à Wolfisheim, à seulement 5 min — rejoignez le centre de Strasbourg sans voiture
Axe Strasbourg–Molsheim parfaitement desservi — idéal pour un couple dont les trajets domicile-travail se partagent entre les deux pôles
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Membre de l'Eurométropole de Strasbourg : tous les services urbains, dans un cadre de village


? Un bien pour ceux qui voient grand :
Cette maison s'adresse à un couple ambitieux ou une famille avec enfants, qui n'a pas peur de retrousser les manches pour créer l'intérieur qui leur ressemble vraiment. Les diagnostics parlent d'eux-mêmes : l'ossature est là, solide, les volumes sont généreux — il ne reste qu'à y mettre votre signature.
Chauffage gaz à condensation (Viessmann, 26 kW, 2011) + poêle à bois en appoint — deux sources de chaleur, des hivers sereins
DPE classé D — un potentiel de revalorisation important avec les travaux d'isolation