Belle villa de caractère avec grand terrain et pisicne

66000 - PERPIGNAN

À 10 minutes de Perpignan, cette villa de caractère rénovée avec soin offre 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², dans un environnement calme et recherché.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, une cuisine moderne équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une véranda chauffée avec cheminée donnant sur le jardin.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque ou bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin méditerranéen planté d'arbres fruitiers accueille une grande piscine couverte de 10 x 5 m, idéale toute l'année. La propriété dispose également d'un garage, de deux dépendances, d'un abri voitures et d'un portail .
Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques, un forage, le double vitrage et une cheminée, garantissant confort et économies d'énergie.
Proche des écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir.
Prix : 440 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2301.00 et 3114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jami MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532508884
RCP Allianz n°59 661 778