Superbe villa de qualité avec très grand garage

66750 - SAINT-CYPRIEN

Villa d'architecte méditerranéenne de 200 m² – Proche Perpignan & Saint-CyprienSituée dans un secteur résidentiel d'un calme absolu, à seulement 8 minutes de Perpignan Sud et 20 minutes des plages de Saint-Cyprien, cette propriété d'architecte construite en 2005 déploie près de 200 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 1 080 m².Des volumes majestueux et des matériaux nobles :Passé le hall d'entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte haut de gamme avec piano de cuisson, une buanderie et une véranda. Conçue avec des matériaux de prestige (marbre, granit et bois), la villa propose :Au rez-de-chaussée : Deux chambres, dont une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau à jets hydromassants et terrasse privative. À l'étage : Deux autres grandes chambres s'ouvrant sur un solarium commun, avec une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Un extérieur méditerranéen haut de gamme :Le jardin clos et arboré de fruitiers accueille une piscine au sel, une grande terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une fontaine décorative. Dépendances & Prestations de confort :Un grand garage de 50 m² (isolé, carrelé, avec porte motorisée et douche intégrée) et un studio/bureau indépendant de 15 m² idéal pour le télétravail ou un atelier. Côté technique : chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation avec appoint solaire, aspiration centralisée et forage privatif. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de volumes et de standing. Prix : 749 000 € (Frais d'Agence Inclus) Contact : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608.00 € et 2176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site