Maison pour deux familles ou investisseurs

66000 - PERPIGNAN

Perpignan – Grande maison de 187 m² divisée en 2 appartements rénovés – Idéal 2 familles ou investissement

Description :
Située dans un quartier calme et recherché de Perpignan, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique propriété de 187 m² au total. Entièrement rénovée avec goût, cette maison est idéale pour accueillir deux familles ou pour générer un excellent rendement locatif grâce à ses deux appartements totalement indépendants.

Le bien se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée (Appartement de 102 m²) : Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux, un dégagement, une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC.

Au 1er étage (Appartement de 85 m²) : Un palier desservant un salon chaleureux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres (dont une avec mezzanine, idéale pour un espace nuit ou un bureau), deux balcons, une salle d'eau et un WC.

Les prestations haut de gamme :
Maison en excellent état général. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, ainsi qu'un espace buanderie/garage pour plus de confort.

Côté extérieur :
Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 350 m² entièrement aménagé, arboré et clôturé, parfait pour les moments de détente.

Une opportunité rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir !

Prix : 355 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1228.00 et 1903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532508884
RCP Allianz n°59 661 778