Coup de coeur assuré : chaumière d'exception avec piscine et

76760 - SAINT-MARTIN-AUX-ARBRES

À VENDRE – Propriété de charme à proximité de Yerville

Située à proximité immédiate de Yerville, cette élégante chaumière de caractère développe une surface habitable d'environ 230 m². Elle est complétée par une dépendance aménagée en studio entièrement équipé de 32 m², le tout implanté sur un magnifique parc arboré de 8 138 m², agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse.
En complément, il est possible d'acquérir un pré d'environ 8 900 m², dont une partie est constructible.

Des prestations alliant charme et confort :

Spacieux séjour / salon de 102 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Suite verrière atypique offrant une expérience unique, pour dormir sous les étoile
Quatre suites indépendantes, chacune disposant de son autonomie
Sous-sol complet d'environ 100 m²
Studio indépendant entièrement aménagé
Piscine et grande terrasse propices à la détente
Chauffage individuel électrique

Diagnostic de performance énergétique : E
Aucun travaux à prévoir.

Ce bien rare séduira les amateurs de propriétés de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant authenticité, confort moderne et environnement privilégié. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.
Prix : 572 000 €

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5318.00 et 7196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Arnaud BONVALET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101576817 Dieppe