Au coeur de la nature

24560 - PLAISANCE

COUP DE COEUR IMMOPUR

Un écrin de nature de plus de 6 hectares sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
Les points forts
Plus de 6 hectares de terrain d'un seul tenant
Environnement calme et préservé
Maison de caractère de type longère
Situation privilégiée sur le GR – itinéraire bis du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
Piscine 10 x 5 m avec plage en teck
Assainissement conforme
Toiture refaite
Liner et moteur de piscine remplacés en 2023
Double vitrage (hors porte entre séjour et véranda)
Potentiel agricole ou résidence principale de charme
Parcelles de production estimées à environ 30 000 €
La maison – 72 m² habitables + 38 m² d'annexes
Pièces de vie
Séjour chaleureux avec insert
Véranda ouverte sur la nature
Cuisine
2 chambres
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Annexes
Garage attenant
Abri de jardin avec électricité
Les extérieurs
Piscine au chlore 10 x 5 m
Plage en teck
Bâche de sécurité
Majestueux cèdre du Liban
Verger avec goutte à goutte
Prairies
Bois et espaces naturels
Les parcelles de production
Jeune truffière productive de 120 pieds (à remettre en entretien, non exploitée depuis un an)
Plantation de frênes
Parcelle de résineux (pins)
Ensemble des plantations valorisé à environ 30 000 €
Un cadre de vie unique
Entre prairies, bois, verger et truffière, cette propriété offre un véritable art de vivre au coeur de la campagne. Un lieu rare où se conjuguent authenticité, espace et sérénité, idéal pour un projet de vie au vert ou une exploitation agricole.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp