Splendide maison de campagne de 110 m², trois chambres, grange

24320 - LA TOUR-BLANCHE-CERCLES

Splendide propriété de campagne en pierre de 110 m² habitables, terrain privatif de 936 m², piscine.

Cette magnifique demeure est située dans un hameau très au clame tout en étant à proximité de divers services à la Tour Blanche ou Ribérac.

Elle dispose au rez de chaussée de d'une cuisine indépendante de 30 m², d'un salon de 30 m² . Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une de 27 m² avec salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparés.

Le terrain est plat et arboré, un des grands atouts de cette propriété est la superbe grange non attenante de 100 m² ainsi que la piscine de 10x5.

Le chauffage est au bois et au gaz (citerne enterrée).

A splendid stone country house with 110 m² of living space, set on 936 m² of private land, with a swimming pool.

This magnificent home is situated in a very peaceful hamlet, yet close to various amenities in La Tour Blanche or Ribérac.

On the ground floor, it features a separate 30 m² kitchen, a 30 m² living room and. On the first floor are three bedrooms, including a 27 m² bedroom with en-suite shower room and a seperate shower room and a toilet.

The land is flat and wooded; one of the major assets of this property is the superb detached barn of 100 m² as well as the 10x5 swimming pool.

Heating is provided by wood and gas (underground tank).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christopher LE CLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889294526 VAL DE BRIEY
RCP Serenis ASSURANC