Immeuble à vendre Agde

34300 - AGDE

PROPRIÉTÉ D'ARTISTE – LIEU DE VIE, DE CRÉATION ET D'ACTIVITÉ AU COEUR D'AGDE
Certaines propriétés ne se résument pas à une adresse ou à une surface. Elles racontent une histoire.
Au coeur d'Agde, derrière une façade discrète, se cache un lieu rare de plus de 400 m² où se mêlent art, création, transmission et qualité de vie.
Ancienne demeure et atelier d'un artiste peintre reconnu à l'international, cette propriété singulière a conservé toute son âme. Chaque espace semble avoir été pensé pour inspirer, accueillir et partager.
Dès l'entrée, le caractère unique des lieux se révèle. Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui plusieurs espaces professionnels exploités par une école de danse et un studio de yoga réputé. Ces locaux développent environ 200 m² et génèrent des revenus locatifs annuels.
Ces espaces ont notamment accueilli le Ballet National de Cuba et la légendaire Prima Ballerina Alicia Alonso, conférant au lieu une dimension culturelle exceptionnelle.
À l'arrière du bâtiment, un jardin intimiste d'environ 80 m² offre un véritable havre de tranquillité, à l'abri de l'agitation urbaine.
À l'étage, l'appartement principal développe environ 192 m² Carrez, soit plus de 210 m² habitables.
Le coeur de la maison est sans conteste son spectaculaire séjour cathédrale d'environ 50 m² avec cheminée. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre d'un côté sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 25 m² et de l'autre sur une vaste cuisine ouverte d'environ 16 m².
L'espace nuit comprend :
• 4 chambres
• Un bureau pouvant devenir une cinquième chambre
• Une salle de douche
• Une salle de bains
• Des toilettes séparées
Les prestations offrent un confort appréciable au quotidien :
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• DPE C
• Volumes exceptionnels
• Atmosphère chaleureuse et inspirante
Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple bien immobilier.
Elle conviendra