IMMEUBLE CENTRE VILLE 5 STUDIOS

22300 - LANNION

EN EXCLUSIVITE, RARE À LANNION – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE EN HYPER-CENTRE
Situé en plein coeur de Lannion, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités, cet immeuble en pierre constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché.
L'ensemble se compose de 6 studios agréables, lumineux et fonctionnels, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Parfaitement entretenu, l'immeuble ne nécessite aucun travaux. Il est raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), offrant ainsi une exploitation sereine et immédiate.
Les atouts de cet investissement :
? Emplacement hyper centre-ville recherché
? Immeuble en pierre de caractère
? 6 studios lumineux et agréables à vivre
? Aucun travaux à prévoir
? Assainissement collectif conforme
? Environnement calme
? Absence de vis-à-vis
? Forte demande locative sur le secteur
? Rentabilité immédiate
Bien qu'il ne dispose ni d'extérieur ni de garage, son emplacement privilégié au coeur de la ville compense largement ces éléments et constitue un véritable atout pour les locataires.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur particulièrement dynamique.
Une opportunité rare à saisir rapidement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC