Terrain 1645m² à Margaux-Cantenac

33460 - MARGAUX-CANTENAC

Dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 1645m² environ, situé rue de la Halle, offrant un beau potentiel pour votre futur projet de construction.

D'une façade d'environ 12,5 mètres, ce terrain en première ligne est situé en zone UA du PLU et permet une emprise au sol jusqu'à 60%, avec possibilité de construction en R+1.

Le terrain est déjà viabilisé en électricité et peut être raccordé au tout-à-l'égout directement sur la rue, facilitant ainsi votre projet.

Vous apprécierez son exposition sud côté fond de parcelle, idéale pour profiter des extérieurs et envisager notamment une piscine de 5x10.

Le règlement d'urbanisme permet une implantation en limite séparative sur une ou deux limites, avec obligation de construire sur rue, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre projet architectural.

À prévoir : travaux de démolition des murs en pierre existants ainsi que le terrassement.
Le terrain est situé dans le périmètre des Bâtiments de France, impliquant certaines prescriptions esthétiques (ton pierre, tuiles traditionnelles…), garantissant également une cohérence architecturale de qualité dans l'environnement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX