Studio avec garage

59400 - CAMBRAI

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ NORD
Studio situé à Cambrai, au 4? étage d'une petite résidence avec ascenseur et garage en sous-sol.
Précédemment loué 459 € pour le studio et 45 € pour le garage en sous-sol, soit un loyer mensuel total de 504 €.
Loué pendant plus de 35 ans, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Cave fermée.
Rentabilité locative : 9,16 %
Taxe foncière : 512 €
Charges de copropriété : 823 € (comprenant l'entretien et les réparations de toute la partie plomberie en cas de besoin).
Les points forts :
Double vitrage PVC très récent.
Chauffage électrique individuel.
DPE récent et bien classé.
Stationnement facile devant la résidence, en complément du garage en sous-sol.
Situé légèrement en périphérie de la ville, ce logement bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Navette gratuite à proximité desservant les universités.
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Fanny Bisiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)