Appartement de 84 m² environ idéal investissement au Pouzin

07250 - LE POUZIN

À vendre – STB Immobilier – Appartement de 84m² environ idéal investissement – Le Pouzin

Cet appartement se situe au premier étage d'une petite copropriété.

L'espace de vie propose un séjour lumineux de 16,9m² environ ainsi qu'un salon attenant de 12,8m² environ.
La cuisine indépendante offre une surface de 9,9m² environ et dispose d'un accès direct à une loggia.

Le coin nuit se compose de trois chambres confortables mesurant respectivement 10,8m² environ, 11,7m² environ et 12,7m² environ.

Une salle de bain de 2,6m² environ, un WC indépendant et un couloir central complètent l'agencement intérieur de ce bien.

Le bien est actuellement loué 580 euros par mois avec un engagement de bail qui se terminera en février 2029.

Les charges de copropriété s'élèvent à 400 euros par an et la taxe foncière est de 700 euros.

Des travaux sont à prévoir pour optimiser les prestations, notamment le changement du système de chauffage, le remplacement des menuiseries et volets roulants. (Devis effectués)

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.