Grand et beau T2 au coeur de BESANCON

25000 - BESANCON

BESANCON LA BOUCLE - BATTANT :

Situé au coeur de la cité historique, à quelques pas du pont Battant, ce grand et agréable T2 de 65 m² occupe le premier étage d'un bel immeuble ancien sécurisé.

Il dispose d'une entrée avec penderie, d'une très belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangements qui donne sur la cour, d'une grande salle de douches avec espace buanderie et de toilettes séparées.

Très calme en plein coeur de la ville, à quelques pas d'un parking municipal, il ne manque pas d'atouts.

Côté technique : fenêtres bois équipées de double vitrage, radiateurs individuels électriques de qualité, aucune anomalie électrique, pas de plomb ni d'amiante...

DPE : D.

Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 320 €, pas de procédure en cours.

Tel. : 06.81.52.83.68

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR
Carte T CPI 21022022000000010
RCP AXA FRANCE IARD