BEAUNE PROCHE CENTRE VILLE EN EXCLUSIVITE !

21200 - BEAUNE

RARE A BEAUNE, quartier calme et résidentiel, maison T4 élevée sur sous-sol d'env. 84 m² habitables avec combles aménageables sur terrain clos de 983 m².

Cette charmante maison offre au niveau principal une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un séjour très lumineux, dégagement avec plusieurs placards muraux, 3 chambres (env. 10 m², 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé.

Combles aménageables de plus de 40 m² avec isolation, électricité et plancher bois.

Profitez également au sous-sol d'un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'un espace cave/cellier, d'un atelier et d'une buanderie/chaufferie de plus de 17 m².

Son terrain arboré de 983 m² est entièrement clos de murets et de haies sur l'arrière et offre une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Ses atouts :
- Emplacement idéal à proximité du centre ville
- Isolation extérieure récente, menuiserie PVC et climatisation
- Nombreuses possibilités d'aménagements

GMC Immo, l'agence qu'il vous faut !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1939.00 et 2623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller G Mon Consultant Immo : Nicolas CAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 620 626