Maison Familiale Lumineuse – 4 Chambres – Argentré-du-Ples

35370 - ARGENTRE-DU-PLESSIS

Idéalement située à Argentré-du-Plessis (35370), à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison construite en 2006. Alliant confort, volumes et belles opportunités d'évolution, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 720 m² avec abri de jardin.

Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied confortable

- Espace de vie d'environ 49 m² : Un vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois chaleureux.
- Cuisine : Aménagée et équipée, semi-ouverte pour plus de convivialité.
- Espace nuit / pratique : Une belle chambre de 11 m² avec placard intégré, une arrière-cuisine (cellier) astucieuse équipée d'une douche, et un WC indépendant avec grand lave-mains.
- Annexes : Un garage accolé, parfait pour une voiture, un atelier ou du stockage.

À l'étage : L'espace enfants et le potentiel 'Suite Parentale'

- Un dégagement dessert 3 chambres confortables d'environ 9m² à 12m² (dont deux avec placards intégrés).
- Une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
- Le + fort potentiel : Un grenier au-dessus du garage, déjà isolé et plaqué, avec toutes les gaines techniques en attente. Cet espace est prêt à être transformé pour créer une magnifique suite parentale d'environ 20 m² avec sa propre salle d'eau et dressing !

Les Extérieurs & Équipements

- Terrain : 720 m² entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux, avec un abri de jardin pratique.
- Stationnement : En plus du garage, la cour bitumée permet de garer facilement 3 à 4 véhicules.
- Prestations : Menuiseries mixtes Alu/PVC double vitrage, couverture en ardoises (sans amiante).
- Chauffage : Poêle à bois performant et chauffage au gaz (citerne enterrée).
- Classe Énergie : C (178 kWh/m²/an)
- Classe Climat : C (26 kg CO²/m²/an)
Une maison saine, économe et très bien isolée.

RARE SUR LE SECTEUR !

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