Un coin de verdure face à la Seine

76480 - LE MESNIL-SOUS-JUMIEGES

IMMÖÖ vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié.
Édifiée en 2004 sur une superbe parcelle d'environ un hectare, cette propriété de 125 m² séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui ouvrent sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m².
Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées idéalement orientées, cet espace convivial réunit un séjour-salon chaleureux et une cuisine ouverte, adaptée à la vie de famille comme aux moments de réception.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Un double garage attenant avec espace buanderie vient compléter les prestations de cette maison.
À l'extérieur, le terrain offre un environnement préservé, sublimé par une vue sur la Seine.
La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois, tandis que l'assainissement est individuel.
Un bien bénéficiant d'un environnement privilègié, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928175322