Propriété à fort potentiel sur l'axe Vitry/Chalons

51300 - VITRY-LE-FRANCOIS

Propriété de caractère à rénover – Potentiel exceptionnel

À la recherche d'un projet ambitieux avec de nombreuses possibilités de valorisation ? Cette propriété rare offre un potentiel extraordinaire pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers passionnés de rénovation.

L'ensemble se compose d'un immeuble de trois niveaux totalisant environ 330 m² habitables, soit près de 110 m² par étage, offrant de vastes espaces à repenser selon vos projets : habitation familiale, logements locatifs, gîtes ou activité professionnelle.

Vous bénéficierez également d'une immense grange d'environ 1 700 m², véritable atout pour de multiples usages, ainsi que de 4 garages.

Implantée sur un grand terrain arboré en bordure de la Marne, la propriété profite d'un environnement verdoyant et paisible. Une piscine creusée complète cet ensemble aux nombreux atouts.

En complément, une parcelle boisée supplémentaire d'environ 500 m² est incluse dans la vente, renforçant encore le charme et le potentiel du site.

Une étude de sol est disponible, permettant d'aborder votre projet en toute sérénité.

Les atouts :

Immeuble de 330 m² à rénover
Grange d'environ 1 700 m²
4 garages
Grand terrain arboré
Situation privilégiée à proximité immédiate de la Marne
Piscine creusée
Parcelle boisée supplémentaire de 500 m²
Étude de sol disponible
Potentiel exceptionnel pour divers projets immobiliers

Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique dans un cadre naturel privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.