Immeuble de rapport

51250 - SERMAIZE-LES-BAINS

Investisseurs, révélez tout le potentiel de cet immeuble !

Situé sur une parcelle de 490 m², ce bel immeuble d'angle, offre de multiples possibilités de valorisation locative et patrimoniale grâce à ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée: un ancien bureau de poste de 170 m2, offrant une surface facilement transformable en deux appartements indépendants, chacun pouvant bénéficier de sa propre entrée.

Au premier étage : appartement T4 de 87 m² à rénover, pouvant être aménagé en un superbe duplex en incluant
les combles aménageables du 2ème étage.

En complément, un vaste sous-sol de 127 m² comprenant caves et chaufferie apporte de précieux espaces de stockage

Les atouts qui font la différence:

Immeuble d'angle lumineux et visible
Mitoyenneté sur un seul côté
Terrain de 490 m²
4 places de stationnement privatives
Possibilité de création de plusieurs logements
Combles aménageables
Sous-sol complet de 127 m²
Fort potentiel de valorisation après travaux

Que vous envisagiez un projet de division, de location longue durée, de location meublée ou de constitution d'un patrimoine immobilier à forte création de valeur, cet immeuble représente une base solide pour développer une opération rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et étudier ensemble les différentes stratégies de valorisation envisageables.

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Angélique GODARD
Agent com