TRES RARE SUR LE SECTEUR

91410 - DOURDAN

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé à Dourdan, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : le centre-ville et ses commerces, les établissements scolaires, ainsi que les transports avec la gare RER C et la gare routière.
Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol, pouvant être transformées en box selon vos besoins, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux et la luminosité des lieux. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine spacieuse, semi-ouverte, s'intègre élégamment à cet espace convivial et lumineux.
L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un dressing fonctionnel ainsi que de deux belles chambres.
En parfait état et conforme aux normes PMR, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …...


Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 350 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 041 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le