Charmante Arcachonaise avec piscine

33200 - BORDEAUX

CAUDERAN - Quartier Mondésir / Maréchaux

Découvrez cette maison Arcachonnaise d'environ 112 m², entièrement rénovée, située sur une parcelle de 450 m².
Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage se trouvent un bureau en mezzanine et une chambre avec salle d'eau attenante offrant confort et intimité.

Côté extérieur, profitez d'une vaste terrasse et d'une piscine au sel chauffée de 8 x 3.
Vous bénéficierez d'une possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle, garantissant un accès facile. De plus, deux cabanons sont présents pour le stockage de vos outils de jardinage et autres équipements.

Cette maison est un véritable havre de paix, à la fois moderne et fonctionnelle, prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

A deux pas de la place Mondésir et de ses commerces, ligne BUS 1 direct centre ville et gare st jean.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073