Immeuble de rapport à la vente

62170 - NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL

Immeuble situé à Neuville-sous-Montreuil, idéalement situé, à proximité des commerces, de Montreuil-sur-Mer, non loin de Berck, Etaples et les grands axes. (Emplacement stratégique).

Cet immeuble comprend deux logements : un appartement de 77 m2 rénové récemment (isolation, revêtement, électricité, plomberie) et actuellement loué depuis 10 mois avec un loyer de 920 hors charges / mois. Il comprend entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, à l'étage deux belles chambres.

L'autre appartement libre d'occupation mais louable de suite, de 83 m2, comprend, entrée, séjour, cuisine avec coin dinatoire, salle de bains avec wc, à l'étage deux grandes chambres. (Même année et même qualité de rénovation). Autrefois loué 970 € hors charges / mois.

Enfin l'ensemble comprend un vaste hangar de 200 m2, dépendance de 100 m2, autres dépendances de 40 et 10 m2 ainsi que des combles aménageables de 80 m2 habitables. Idéal pour lieu de stockage avec habitation ou autre.

Le tout étant érigé sur un terrain de plus ou moins 4400 m2.

Immeuble avec une toiture en bon état (1 pan de toiture entièrement effectué), menuiseries double vitrage, compteurs individuels (eau et électricité), assainissement tout à l'égout.

Idéal investisseur pour complément de revenus ou autre.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1425.00 et 1927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.