Maison de charme en centre-ville avec piscine et vue Pyrénées

31220 - CAZERES

Maison de caractère de 1928 rénovée avec grande qualité et beaucoup de goût, avec piscine au coeur de Palaminy, (à 800m du centre de Cazères) dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de commodités, maison ancienne en briques, galets et pierres, entièrement rénovée en 2021.

Elle développe environ 187 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien (tommettes, parquets, belle hauteur sous plafond) et confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B / GES A).

Le bien se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite spacieuse, ainsi que de beaux espaces annexes (cellier, buanderie).

Implantée sur une parcelle de 415 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, la maison dispose d'un jardin avec piscine, d'un puits, d'un garage indépendant, d'un atelier et d'une cave.

Prestations techniques : isolation toiture par l'extérieur, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, tout-à-l'égout. Un bien rare avec une histoire singulière.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.