Maison de village, 4 chambres , 385m² terrain, Bernos-Beaulac,

33430 - BERNOS-BEAULAC

BERNOS-BEAULAC- REF : 4974- Histoire - TEL : 06.42.07.46.92.

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :

Au coeur du village de Bernos-Beaulac, à proximité immédiate des premières commodités ( boulangerie, pharmacie, etc ....) et à 7 minutes de Bazas, venez découvrir ce bel immeuble ancien avec gros potentiel après travaux de remise en état.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un beau couloir d'entrée, une belle pièce à vivre et son charmant parquet, , une cuisine et une arrière cuisine, un WC, une buanderie et un espace de stockage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée trois pièces à rénover totalement selon vos besoins, possibilité de faire un second logement avec entrée indépendante.
A l'étage, un beau pallier lumineux, desservant quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC.
Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire ou peuvent être aménagées.
A l'extérieur un grand auvent pouvant servir de terrasse ombragée l'été; et d'un espace de stockage, le tout sur jardin chaleureux au calme de 135m² avec portail permettant de stationner une voiture.

Venez découvrir ce bel immeuble qui offre un gros potentiel après travaux d'isolation, électricité, rafraichissement. Idéal investisseur ou grande famille.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5147.00 et 6963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Pierre-Louis MELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939.523.478
RCP BORDEAUX