LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - 159 M2 - COLOMBELLES

14460 - COLOMBELLES

Une opportunité rare au coeur d'un nouveau quartier dynamique
Situés au rez-de-chaussée du programme neuf « Les Promenades de Gaïa » à Colombelles, ces deux locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein de la ZAC Jean Jaurès, dans un environnement en plein développement mêlant habitations, espaces verts et nouvelles infrastructures.
Le programme comprend 66 logements ainsi qu'un vaste parc paysager de plus de 2 500 m², garantissant un cadre moderne, vivant et attractif pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
Deux surfaces disponibles :
- Local A : 159 m²
- Local B : 114 m²

Les locaux seront livrés :
- bruts,
- fluides en attente,
- avec vitrines installées.Possibilité d'adapter les surfaces vitrées selon votre projet grâce à un permis modificatif.
Les atouts du programme
- Emplacement visible et accessible
- Quartier résidentiel neuf et en pleine expansion
- Forte attractivité grâce aux nombreux logements livrés
- Cadre paysager qualitatif avec espaces verts et jeux pour enfants
À seulement :
- 12 min de la gare SNCF de Caen
- 16 min du centre-ville de Caen
- 18 min de l'aéroport de Caen

Idéal pour :
- professions médicales ou paramédicales,
- commerces de proximité,
- bureaux,
- restauration légère,
- services et activités tertiaires.Conditions financières
Prix : 1 677 € HT / m² SU
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026
Investisseurs et exploitants : profitez d'un emplacement d'avenir dans un secteur en pleine mutation urbaine.
Pour obtenir les plans, informations complémentaires ou organiser un échange sur votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 4.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 400 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.