Appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Saint-Maur-des-Fossés – Le Parc – Appartement 3 pièces avec terrasse

Situé à deux pas de la Mairie, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 3 pièces prend place au 3? et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 80, parfaitement entretenue.

Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

Il se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais offre une très belle base avec un fort potentiel d'aménagement. Les volumes sont bien répartis, la circulation est agréable et la luminosité constitue un vrai point fort du bien.

La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol, des éléments devenus rares dans le secteur.

Un bien recherché pour son emplacement, son étage élevé, sa terrasse et le potentiel qu'il offre après rénovation.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.