Maison de type plain pied disposant de 4 chambres

67750 - SCHERWILLER

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
Sur la route des vins, à Scherwiller, à 3 min à pied de la gare, à 5 kms de Sélestat, dans un quartier résidentiel, charmante maison de type plain pied de 99 m² habitables, construite en 1965.
La maison est à rénover et dispose : d'une entrée carrelée, d'une cuisine équipée indépendante, possibilité de l'ouvrir sur le séjour de 27 m² bénéficiant d'un insert et d'une terrasse orientée ouest de 15 m², une salle de bains carrelée à rénover, 4 chambres de 10 m² à 12 m², un wc indépendant. Accès aux combles via un escalier (possibilité d'aménager 25 m² habitables en l'état ou de créer des chiens assis pour augmenter la surface habitable de l'étage).
Le sous-sol de 100 m² profite d'un grand garage, d'une buanderie/chaufferie, d'une remise et d'un atelier avec un accès direct au jardin.
Beau jardin fleuri, clôturé et arboré, attenant à un ruisseau offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Petite dépendance de 15 m² au fond du jardin.
Des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir.
Chauffage central au fioul et au bois, diffusion par radiateurs. Fenêtres en simple vitrage bois.

DPE : classé en G réalisé le 13/03/2026
Consommation énergétique primaire de 489 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3431 euros et 4643 euros

Au prix de 265 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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