Appartement T4 2 chambres de 74m² à 100m de la Plage

35800 - DINARD

Au coeur d'une rue privée, et situé au RDC surélevé d'un immeuble de belle facture, sain et sécurisé, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 74m² à deux pas de la Grande Plage de Saint Enogat sur la commune de Dinard.

Le logement est composé d'un grand salon-séjour double de 26m², avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 10m² en très bon état, donnant sur une buanderie de 3m² non comprise dans la surface carrez. 2 belles chambres l'une à l'ouest, l'autre à l'est, garantissent calme et tranquillité.
Salle d'eau et W.C indépendants complètent l'ensemble.
Une cave privée en sous-sol de l'immeuble, et directement accessible par l'ascenseur, permet de ranger les affaires de plage, pêche, golf, et les nombreuses activités possibles à proximité.

L'appartement est très fonctionnel, et son agencement permet facilement une transformation en un appartement de 3 chambres avec cuisine ouverte sur séjour.

Emplacement premium très rare sur ce secteur, idéal pour les amoureux du bord de mer qui souhaitent allier vie de village (place du bourg à 250m) et accès plage à pied (100m).

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 333 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.