Appartement à vendre Pessac

33600 - PESSAC

Appartement T3 – Pessac Pape Clement - Résidence récente avec ascenseur – Double parking – Proximité Hôpital Haut-Lévêque
Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose de :
Une entrée
Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
Deux belles chambres avec dressings intégrés
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un cellier avec point d'eau, idéal pour buanderie ou rangement supplémentaire
En sous-sol, deux places de parking « boxables » complètent ce bien rare sur le secteur.
La résidence est sécurisée, conforme aux normes PMR et équipée d'un ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien.
Emplacement privilégié, Pessac Pape Clément, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'Hôpital Haut-Lévêque.
Idéal résidence principale, investissement locatif.
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Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)