Duplex T7 - Pont des Demoiselles Toulouse

31000 - TOULOUSE

Toulouse – Busca / Pont des Demoiselles : Duplex T7 de 213 m².
Au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur et palier privatif, cet appartement traversant de 213 m² offre calme et luminosité à proximité immédiate du Jardin des Plantes (250 mètres).
Il se compose au 1er niveau, d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 57 m² s'ouvrant sur une loggia (14 m²) exposée SUD, d'un couloir avec sanitaires, d'une chambre parentale avec placards et salle de bains donnant sur un balcon filant, d'un bureau, d'une cuisine.
Au dernier étage : un palier avec placards, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, des combles / rangements.
Les plus :
Garage boxé privatif en cour intérieure (bien rare sur le secteur).
Dernier étage, sans vis-à-vis direct.
Volumes généreux et distribution fonctionnelle.
À noter :
Travaux d'embellissement et de rénovation énergétique à prévoir (chauffage gaz individuel).
Emplacement privilégié : calme, résidentiel, centre-ville, commodités accessibles à pied.
Un bien à fort potentiel pour une résidence familiale de standing.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 174 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 019 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080.00 et 6930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.