STUDIO 4EME ET DERNIER ETAGE

95800 - CERGY

Studio vendu loué – Idéal investissement locatif

Sandra Gibert de City Cergy Immobilier vous présente en exclusivité ce studio vendu loué, une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce studio de 26,58 m² habitables (27 m² au sol) offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et coin nuit, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :
Studio de 26,58 m² habitables (27 m² au sol)
Vendu avec locataire en place
Appartement en bon état général
Cuisine ouverte équipée
Salle d'eau fonctionnelle avec WC
Agencement optimisé
Belle luminosité
Place de parking privative
Résidence entretenue
Investissement locatif clé en main
Un emplacement pratique et recherché
Le studio bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien. Un secteur apprécié des locataires, offrant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de déplacement.

Pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, le montant du loyer ou organiser une visite, contactez Sandra Gibert au 07 68 96 74 23 de City Cergy Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller City Cergy : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)