ENSEMBLE DE 4 GITES CLASSéS : IMMEUBLE DE RAPPORT

68040 - INGERSHEIM

Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose à INGERSHEIM en exclusivité cet ensemble immobilier clé en main, vendu entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir.

À seulement 5 minutes de Colmar, ce bien exceptionnel se compose de 4 lots actuellement exploités en gîtes classés : un appartement 5 pièces haut de gamme de 124 m² (112 m² Carrez) et trois logements complémentaires (deux 3 pièces, un 2 pièces), tous totalement équipés et immédiatement opérationnels pour la location ou l'hébergement.

Les extérieurs invitent à la convivialité : cour gravillonnée, terrasse arborée, garage privatif et vaste cave de rangement.

Son emplacement stratégique—parking public à proximité immédiate, accès direct aux caves viticoles et aux marchés de Noël réputés d'Alsace—garantit un excellent potentiel de remplissage toute l'année. La rentabilité brute dépasse 8% en location longue durée, avec un prix au m² inférieur à la moyenne locale.

En location saisonnière (gîte, Airbnb), le rendement peut facilement être doublé ou triplé selon la gestion et les périodes d'activité.

Il s'agit d'une belle opportunité sur le marché : clé en main, prête à l'exploitation, alliant rendement, tranquillité et emplacement idéal.

? Visites sur rendez-vous le samedi de 10h à 15h.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1088.00 et 1472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84479256